成都金牛工人村原址重建办证经验入选全国典型案例

掌上金牛· 掌上金牛·发布于 2026-11-05 14:48· 2 小时前AI 评分60

[掌上金牛] 老小区改造办证难？金牛经验登上全国典型案例！

案例材料概览

自然资源部办公厅印发《不动产登记服务支撑存量盘活城市更新典型案例（第一批）》，成都市金牛区综合创新赋能片区城市更新入选，为四川唯一案例，涉及工人村片区“8+1”区域468户拆除重建、原址安置的不动产登记。

改革案例 · 原文依据

以下为对应正文中的连续摘录。报告结果仅反映来源方陈述；未提取到依据的项目保留空缺，不作推定。

解决的问题: “因建设年代久远、权属主体分散、原始建设及竣工档案缺失、土地权属划分零散，片区不动产登记长期停滞。”
改革机制: “金牛区以工人村“8+1”（片区内8栋老建筑+外曹家巷47号老楼）区域成套化改造为突破口，依托市、区专项政策支撑，坚持尊重历史、部门联动、公开公示、群众自治原则，打通规划审批、联合验收、地籍调查、委托代办、分类确权全链条，”
适用条件: “金牛区主动对接成都市级主管部门，市住建局、市规划和自然资源局印发改造意见，明确原址重建可维持划拨用地性质不变，为增设电梯、厨卫新增建筑面积免征土地价款；”
来源报告的结果: “成功打通老旧小区拆除重建、原址安置不动产登记办理路径，有效化解权属分散、档案缺失、政策适配不足等历史遗留问题，切实保障群众房屋合法产权。”